8月27日在線期貨配資公司,上海市住建委等部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知》。通知稱,為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,優(yōu)化上海市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu),更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
一是優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上海市人均住房建筑面積、家庭人口結(jié)構(gòu)、住房套型的市場需求以及住房建筑設(shè)計(jì)和施工等情況,上海市多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性,引導(dǎo)套內(nèi)空間合理布局。
二是優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房供應(yīng)比例。原則上,中外環(huán)間區(qū)域不低于70%,中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%,新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域不低于60%,外環(huán)外其他區(qū)域不低于50%。繼續(xù)將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃房等納入商品住房用地套型結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌范圍。根據(jù)市場主體住宅產(chǎn)品適銷等情況,符合《關(guān)于進(jìn)一步完善上海市詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施深化的工作意見》中所列住宅套數(shù)調(diào)整適用情形的,結(jié)合統(tǒng)籌實(shí)施方案,可適當(dāng)彈性調(diào)整。
三是加強(qiáng)新出讓商品住房用地套型結(jié)構(gòu)的區(qū)域統(tǒng)籌。加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào),相關(guān)區(qū)(管委會)可根據(jù)城市總規(guī)、單元規(guī)劃,對擬規(guī)劃用作商品住房的地塊按照建筑面積總量不變原則,統(tǒng)籌中小套型商品住房;新出讓的商品住房地塊在一定時(shí)間內(nèi)做好項(xiàng)目統(tǒng)籌平衡;具體地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件在土地出讓合同中予以明確。
其他有關(guān)政策在線期貨配資公司,對新建商品住房用地套型結(jié)構(gòu)另有規(guī)定的,可根據(jù)實(shí)際情況,繼續(xù)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表炒股配資公司觀點(diǎn)